Россияне смогут пользоваться рассрочкой при покупке недвижимости

В планах российского Правительства установить новую схему по приобретению недвижимости в кредит. Так, было предложено предоставить возможность некоторым гражданам приобретать жилье в рассрочку, а также предусмотреть открытие специальных счетов в банках, предназначенных для ипотечных накоплений. Инициативы рассматриваются в рамках масштабной стратегии развития сферы строительства в стране до 2030 года.

Кто сможет купить квартиру в рассрочку

Министерство финансов, Министерство строительства, ЦБ РФ и Дом.РФ совместно будут разрабатывать проект по рассрочке на недвижимость. Проект предполагается закончить к 2024 году. Привилегий смогут пользоваться учителя, врачи, работники IT-сферы, узкие специалисты в области промышленности.

Инициаторы проекта предлагают предоставлять рассрочку на весь период оформления ипотеки. В течение этого времени проценты банку вместо гражданина будет выплачивать государство.

При этом рассрочка, скорее всего, коснется только новостроек и сможет заменить льготную ипотеку. Ранее Центробанк объявил о скором окончании действия льготного ипотечного кредитования.

Особенности специальных счетов

Предполагается, что в банках можно будет открывать специальные счета, на которых будут накапливаться деньги для обеспечения первоначального взноса по ипотеке. За открытие таких счетов банки будут выдавать заемные средства на покупку недвижимости под сниженный процент.

Такие депозиты будут иметь государственную поддержку в виде повышенного процента, по сравнению со стандартными вкладами. Граждане смогут быстрее накапливать необходимую сумму.

Использование специальных счетов повлечет благоприятные изменения в сфере ипотечного кредитования. Клиенты банков смогут не только быстрее накапливать первоначальные взносы, но и получать дополнительный доход, благодаря повышенным процентам. Предполагается, что программа будет пользоваться спросом у граждан с невысоким доходом, которым сложно накопить сумму для обеспечения первоначального взноса. Кроме того, у банков появится новый источник фондирования.

Чтобы механизм работал эффективно, необходимо предусмотреть гарантии. У клиентов на руках не будет денег для покупки недвижимости, а продавцам средства нужны сразу.