2017 год стал рекордным по выдаче ипотечных кредитов населению РФ.

Ипотечный сегмент продемонстрировал самый высокий показатель в прошлом году, когда с мая месяца темпы роста составили более 40%, тем самым перебив значение 2014 года, ставшее когда-то рекордным. Топ-100 банков получил специальные анкеты для опроса, в результате участие в нём приняли 30 банков и три банковские группы. Первое место, как и ожидалось, занял Сбербанк, тогда как вторую позицию заняла группа Внешторгбанка, а третьим стал Газпромбанк. Общий объем ипотечного портфеля достиг 5,34 триллионов рублей. Банк «Российский Капитал» на тот момент изменил свою бизнес-модель. Именно на его основе в ближайшем будущем будет основан ипотечно-строительный банк, Функционирующий по универсальному типу, который планируется ввести в эксплуатацию и направить на выдачу ипотеки уже спустя 2 года.

Увеличение показателей ипотечного портфеля продемонстрировал также банк «Уралсиб», который поднялся вверх на четыре пункта. Практически не отстаёт от него Инвестторгбанк. Также эксперты отмечают уменьшение объема просрочек по ипотеке, среднее значение которых сократилось на 0,70%. В реальности такая цифра может выглядеть иначе, так как несколько крупных банков свою отчетность не предоставили.

Большая доля тех ипотечных займов, которые реализовались в 2017 году, была выдана в регионах, что оказалось вполне закономерным, так как в 10 районах выдаётся примерно половина всей ипотеки в России. Более половины жилищных кредитов также выдалось вторичному рынку, и это несмотря на то, что ранее несколько банков использовали акции и спецпредложения по договорам с застройщиками на приобретение новостроек и рефинансирование аналогичных займов. Тот факт, что в конце погода государственная поддержка ипотеки прекратилась, существенно повлиял на уменьшение числа сделок с первичной недвижимостью.

С конца лета прошлого года сроки по ипотечным займам стали ощутимо и массово сокращаться. Более половины из них остаются долгосрочными, однако и доля краткосрочных кредитов также растет, что стало возможным благодаря использованию низких ставок по ипотеке заемщиков. Несмотря на то что с 1 января текущего года Центробанк ужесточил требования по жилищным займам с низкими взносами, специалисты склонны считать, что до декабря рынок всё-таки продолжит расти благодаря запуску программы по выдаче субсидий на ипотечное кредитование для заемщиков, состоящих в браке и имеющих детей.