Выгодно ли гасить ипотеку раньше срока

Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк, в ходе своего годового отчета заявила: у каждого второго ипотечного заемщика в РФ повышенная закредитованность. Часто у людей одновременно есть не только жилищный кредит, но и несколько других видов обязательств. Многие стремятся погасить задолженность раньше срока, чтобы сократить переплату.

Эксперты обращают внимание граждан: в начале срока кредитования банки большую часть ежемесячного платежа забирают в счет оплаты процентов. Основная часть долга погашается минимальными суммами. Поэтому выгоднее досрочно закрывать кредит в течение первой половины срока действия договора.

Если этот срок уже позади, ежемесячный платеж, в большинстве, состоит из тела долга. Преобладающая часть процентов уже выплачена. В это время закрытие кредита раньше срока не так выгодно.

Кроме того, перед досрочным закрытием ипотеки гражданин должен сделать личные накопления, равные заработку за 3-6 месяцев. Не нужно отдавать все деньги на кредит. Их можно положить в банк под проценты, особенно сейчас, когда ставки находятся на максимальных уровнях.