ЦБ РФ предложил ввести лизинг жилья вместо банковской ипотеки

Центробанк рассматривает возможность запуска альтернативы ипотеки - лизинга недвижимости. Предполагается, что он будет пользоваться спросом у граждан, для которых по разным причинам недоступна ипотека. Например, он подойдет людям без сбережений на первоначальный взнос, с плохой кредитной историей или ее отсутствием, банкротам.

В Банке России подчеркивают: отечественная и зарубежная практика демонстрирует положительные результаты. Например, у итальянцев и испанцев действует программы аренды жилья с возможностью ее выкупа, а в ДОМ.РФ есть отдельный проект с арендой недвижимости.

Однако перед запуском программы необходимо проработать множество вопросов. Для участников рынка должна быть выстроена четкая схема регуляции, определены критерии финансовой стабильности и легальности деятельности. Также важно обеспечить защиту прав россиян.

Для обеспечения спроса на лизинг, условия начисления НДС по нему и налогов на имущество должны быть такими же как в рамках ипотечных программ.

Мнение банкиров

По мнению представителей банков, лизинг не сможет вытеснить с рынка ипотечные программы, но будет дополнять их. Он будет интересен гражданам, для которых ипотека недоступна.

Новая программы станет промежуточным этапом между банковской ипотекой и "серой" зоной рынка с частной арендой жилья.