Среди россиян набирает популярность покупка недвижимости на торгах

На фоне завышенных ипотечных ставок россияне вынуждены искать альтернативные пути для покупки жилья. В частности, становится все популярнее покупка недвижимости на торгах.

Столичный аукцион сегодня предлагает участникам более 400 лотов с недвижимыми объектами. На торги выставляют муниципальное жилье, залоговые квартиры банков, недвижимость банкротов. У каждого желающего есть возможность приобрести такой объект, если он прошел регистрацию и оформил ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Стоит ли покупать квартиру на аукционе

Эксперты отмечают: в ходе торгов можно приобрести недвижимость на 15-20% дешевле рынка. Пока идут торги и участники предлагают свои цены стоимость лота увеличивается примерно на 20% от первоначальной цены, но она все равно ниже обычных предложений продавцов.

Так, однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Москве можно купить за 8 млн руб. Аналогичное предложение от собственника будет иметь стоимость в 16 млн руб.

С другой стороны, участники должны осознавать свои риски. Недвижимость, купленная на торгах, нуждается в ремонте, может иметь аварийное состояние. Также часто такие объекты имеют обременения и прочие юридические ограничения. Например, в квартире совладельцами или прописанными могут быть несовершеннолетние, которых нельзя так просто выписать. Либо предыдущий владелец мог задолжать крупную сумму за оплату услуг ЖКХ.

Каждое подобное решение лучше обсуждать с экспертом, который оценит целесообразность покупки более дешевого жилья на аукционе.