Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку под 12%

В российском Правительстве и Минфине обсуждают вопрос об изменении ставки по программе семейной ипотеки. Сейчас она равна 6%. Указом Владимира Путина программу продлили до 2030 г. и зафиксировали ставку на текущем уровне для семей с детьми до 6 лет. Однако для семей с детьми старше 6 лет ставку могут повысить до 12%.

Эта мера позволит ограничить льготную ипотечную выдачу людям, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий, а используют господдержку в инвестиционных целях. Еще одна цель повышения ставки - снижение количества субсидированных жилищных кредитов и высвобождение дополнительных средств в федеральном бюджете.

На фоне рыночных ипотечных ставок в 16-25% предложенные Министерством финансов 12% останутся для семей с детьми льготным вариантом. После того как Центробанк начнет снижать ключевую ставку и ставки по стандартным программам опустятся, заемщики смогут оформить рефинансирование. Возможно, после смягчения денежно-кредитной политики регулятора ставки по льготным программам также пересмотрят.

Мнение экспертов на рынке разделилось. Одни считают ставку в 12% непосильной для многих семей, особенно тех, которые проживают в малочисленных регионах. Другие считают этот показатель оптимальным, и его повышение - вынужденная мера, чтобы снизить количество льготной ипотеки с текущих 90% до целевых 25%.