Семейную ипотеку в России расширят на вторичное жилье

Владимир Путин дал Правительству поручение подготовить проект по расширению программы семейного ипотечного кредитования на недвижимость вторичного рынка. Глава государства предложил принять нововведение только в субъектах с недостаточным количеством новостроек.

В поручении говорится: необходимо разработать схему, в рамках которой семьи с детьми смогут приобретать готовое жилье в тех населенных пунктах, где фиксируется пониженный объем жилищного строительства. До 30.07.2024 Кабинет министров должен подготовить свое предложение и предоставить его президенту РФ. Контролировать процесс поручили премьер-министру Михаилу Мишустину.

Эксперты давно ожидали, что инициативу примут. Новостройки ощутимо подорожали, разрыв цен на новое и подержанное жилье становится все больше. Вторичный сегмент нуждается в поддержке.

Изначально льготные ипотечные программы были предназначены для поддержки строительной отрасли, поэтому их и распространили только на новостройки. Однако, они стали и эффективной мерой для поддержки семей с детьми в процессе улучшения жилищных условий. Так, инструмент стал выполнять и социальные функции - влиять на рост демографии, повышать доступность жилья.

Эксперты полагают, что в рамках льготной ипотеки также нужно предусмотреть рефинансирование ипотеки. Если гражданин, имеющий право на льготу, имеет жилищный кредит, у него должна быть возможность изменить условия кредитования на более выгодные.