Объем выданных ипотечных займов в сентябре 2018 года показал рост на 61 процент

Эксперты отмечают стремительный рост в секторе ипотечного кредитования. Суммарный объем выданных финансовыми учреждениями займов ипотечного характера в России по состоянию на конец сентября 2018 года увеличился на 61 процент, если сравнивать этот показатель с данными за такой же период прошлого года. Центробанк сообщил, что в денежном эквиваленте наблюдается рост рынка с 1,285 триллиона до 2,07 триллиона в российской валюте.

По состоянию на сентябрь текущего года кредитными учреждениями было выдано ипотечных займов на сумму 254,9 миллиарда в российской валюте. А за прошедшие три квартала количественный показатель ипотечных кредитов превысил один миллиард. По состоянию на начало октября текущего года выросла и просроченная задолженность в ипотечном секторе. Она составила 6,12 триллиона в российской валюте, что больше практически на 25 процентов в годовом выражении. Месячный показатель задолженности увеличился на 2,12 процента.

Эксперты утверждают, что в будущем году роста рынка ипотечного кредитования можно не ждать, так как наблюдаются низкие темпы роста доходов жителей России и рост цен на первичное жилье. Связан он с новыми методами работы девелоперов посредством эскроу-счетов и ужесточению контроля над расходованием средств. Следующим негативным фактором для ипотечного рынка может стать решение регулятора о приостановке выдачи жилья в кредит с первоначальным взносом менее 20 процентов от стоимости недвижимости.

Мнения экспертов разделились – большинство уверено, что рынок жилищного кредитования упадет в несколько раз, примерно 20 процентов считают, что он останется на уровне 2018 года, и только 5 процентов думают, что он продолжит рост, который уже будет минимальным. Время покажет, кто из них прав и как будет складываться ситуация в секторе.