Можно ли перезаложить ипотечную недвижимость

Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, пока заемщик полностью не выплатит долг. Эксперты пояснили, можно ли переоформить залог на такую недвижимость и обеспечить ею другой вид кредита.

Залог гарантирует кредитной компании, что она получит выданные деньги обратно. Если клиент не сможет выплачивать кредит, квартиру можно будет продать и вернуть деньги банку.

Владелец может пользоваться залоговой квартирой без ограничений, но не может совершать с ней любые сделки - продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство.

Если имущество уже оформлено, как залог, обеспечить им другой вид кредита нельзя. Последующее оформление залога обычно прописывается в виде запрета в ипотечном договоре.

Если у заемщика только один вариант залоговой недвижимости - ипотечный, и ему нужно оформить новый кредит, он может:

• взять заем без обеспечения;
• предоставить банку другой вид залога, например, транспорт;
• взять деньги с кредитной карты.