Когда банки могут увеличить ставку по льготной ипотеке после подписания договора

В российских банках стали менять условия ипотечного кредитования для граждан, которые взяли более одного льготного кредита с господдержкой. Для таких заемщиков ставка увеличивается до рыночной.

Повторное участие в программе запрещено законом. Если банк обнаруживает, что кредит с господдержкой оформлен одним и тем же гражданином снова, он вправе поднять ставку до стандартной, согласно постановлению декабря 2023 г. У кредитора нет доступа к информации об условиях предыдущей ипотеки. Они могут видеть лишь сумму займа. Поэтому в договора стали включать пункт о праве компании повысить ставку.

Такое правило было установлено, т.к. господдержкой граждане стали пользоваться массово, включая инвесторов. Они брали льготную ипотеку для покупки новостройки, а затем перепродавали жилье или сдавали его. То есть мера стала не только поддерживать нуждающихся граждан, но и позволила клиентам получать дополнительный источник заработка. А это противоречит целям поддержки.