Как сэкономить на ипотеке: советы экспертов

Эксперты рассказали, как максимально снизить сумму ежемесячных платежей по ипотеке. Этого можно добиться, оформив кредит под сниженный процент или заключив договор на длительный срок.

Подбор программы

Самый очевидный способ сэкономить - поиск ипотечного предложения с наименьшей ставкой по рынку. Самые низкие проценты установлены по льготным программам с поддержкой государства

Сумма ежемесячного платежа

С помощью увеличения срока кредитования можно снизить кредитную нагрузку. Растягивая кредит во времени, можно уменьшить сумму платежа до комфортного порога. Самый выгодный период - 10-15 лет. В такой ситуации и платежи будут небольшими, и сумма общей переплаты - оптимальной.

Частичное или полное досрочное погашение

Погасить часть или всю ипотеку раньше срока можно, использовав средства материнского капитала. За появление в семье 1 ребенка, супругам положена выплата в 586,9 тыс. руб., за 2 и 3 - 775,6 тыс. руб. Полученными деньгами можно также обеспечить сумму первоначального взноса.

Также многодетным семьям положены 450 тыс. руб., которые можно использовать только на погашение жилищного кредита. Третий ребенок должен родиться в период 01.01.2019 - 31.12.2023.

Налоговый вычет

Вернуть часть потраченных средств можно через Налоговую службу, подав заявление не получение налогового вычета. Возврат можно оформить как на имущество (до 260 тыс. руб.), так и на уплаченные банку проценты (до 390 тыс. руб.). Если заемщиками выступают оба супруга, право на выплату есть у каждого из них.