Как не допустить ошибок при досрочном погашении ипотеки

Внося ипотечные платежи раньше срока, заемщик рассчитывает снизить переплату и быстрее избавиться от кредита. На деле неверные действия могут повлечь многотысячные переплаты. Как этого не допустить, рассказали эксперты.

Чаще всего гражданин действует неверно, не зная всех правил кредитора. Переводя деньги в счет досрочного погашения, нужно обратить внимание на предстоящий платеж. В первую очередь, банк спишет деньги для его погашения. Если сумма перевода больше, остаток идет на погашение тела долга. Если клиент внес деньги и забыл про ближайший платеж, в день оплаты на счете может быть недостаточно средств. Тогда начнется просрочка, банк начислит штраф и пени. Задолженность начнет увеличиваться.

Другое неверное решение - не уведомить банк о внеочередном платеже. Обычно это делается в приложении или на сайте банка в разделе с текущим кредитом. Выгоднее всего вносить деньги в день платежа по графику. Тогда все досрочное погашение пойдет в счет оплаты тела долга, а не процентов.

К примеру, если частично погасить задолженность через 10 дней после регулярного платежа, к сумме внеочередного перевода нужно добавить проценты, которые были начислены за эти 10 дней. Иначе деньги не будут засчитаны в качестве досрочного платежа, а пойдут на оплату очередного платежа по кредиту и будут оставаться на счете до установленной даты.

Перед переводом стоит уточнить параметры досрочного погашения в банке, чтобы не ошибиться в сумме начисленных процентов.