Для россиян ввели новую комиссию при получении ипотеки на новостройку или вторичное жилье

В крупнейших российских банках, таких как Сбер, ВТБ, Альфа-банк, начали действовать новые условия оформления ипотеки. Теперь компании взимают комиссию за куплю-продажу новостроек и вторичной недвижимости. Заемщики и застройщики должны заплатить банкам 6,5% от цены объекта.

Эксперты поясняют: банки были вынуждены пойти на такие меры. Если бы они включали комиссию в тело кредита, размер его полной стоимости превышал бы лимит, определенный Банком России.

В течение года ЦБ РФ два раза принимал решение о повышении надбавки к размеру капитала по жилищным кредитам на покупку новостроек. Также были увеличены резервы для ипотек с заниженной строительными компаниями ставкой.

23.09.2024 в банковском сообществе одобрили Стандарт для защиты прав и интересов российских заемщиков, который согласовал Центробанк. Например, он предполагает запрет для банков на взимание дополнительной комиссии по кредитам с заниженными ставками (правило вступит в силу в июле 2025 г.). Также застройщикам запретят перечислять банкам плату за оформление ипотеки с заниженной ставкой, если такие условия повлекли подорожание стоимости жилья.

Срок ипотечного договора не может быть более 30 лет, а сумма - более 80% рыночной стоимости.